流水怎么算(自己两张卡转账算流水吗)

如果购房者在买房时准备贷款支付房款,那么需要注意的是,银行对借款人的要求非常高。当借款人需要确认自己是否符合银行的房款要求时,满足要求就可以成功申请房贷。所以,购房者在申请房贷之前,需要关注自己的收入证明,以及银行的流水是否充足。银行的流水包括什么?银行没有足够的水怎么办?

银行的流水包括哪些内容?

1.工资流动

一般来说,工资是银行流水中比较稳定的收入,也是银行审核流水中最重要的部分。有些银行审贷严格的话会查工作收入证明和银行流水。工资的流水就是银行充分认可的个人收入凭证。在银行眼里,收入证明的真实性没有银行流水高,体现了我工作的稳定性和安全性。

2.转移流

对于自由职业者或者没有稳定工作的人来说,没有稳定的工资,收入也不一定能打到银行卡上。他们的收入通常是通过转账获得的,银行也知道这一点,所以不会拒绝自由职业者的贷款。如果你的工资是通过柜面、网上、网银转账,需要固定时间、固定金额转入,银行也会认可。

3.自存自来水

其实银行借款人流水的审核并不是特别严格。在查看借款人流水的时候,我们也会关注自存流水的部分。自存活水是指现金或他行银行卡转账存入的活水,也是有效的银行活水。

银行没有足够的水怎么办?

1.自存现金流

银行的流水主要用来判断购房者是否有足够的还款能力。如果采购员的工资是现金支付,就没有打卡的流水。可以考虑自存现金流水,即每个月固定一天在同一家银行的储蓄卡里存入固定一笔现金,累计半年(至少3个月)。这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自救现金流适合自由职业者和工作不稳定的人。

2.为夫妻双方提供自来水

对于已婚人士,在银行水不足的情况下,购房者可以选择为夫妻双方提供水。两个人的银行水肯定比一个人的多很多。如果购房者自身银行用水不足,影响贷款,可以考虑用夫妻双方的水申请银行贷款。只要夫妻双方共同用水符合要求,也可以申请贷款。

3.用公积金缴存证明代替银行流水。

现在很多人都交了住房公积金。如果公积金、个税、社保没有断,有的银行会同意用“个人纳税证明、公积金存款证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明和社保证明代替银行的流水,有个前提条件就是每个月在同一个固定时间缴纳。这样就可以证明借款人有稳定固定的收入。同时,并不是所有的银行都能做到这一点,应该咨询更多的银行。

以上是关于银行流水包括哪些内容,银行流水不足怎么办。很多人在申请贷款时都会遇到银行流水不足或者收入证明不足的情况。所以,购房者在申请房贷之前,需要自己检查一下。不要等到银行不肯贷款,再去想办法解决。那时候可能就不是省吃俭用、流水就能解决的事情了。

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