1、洋房是一个汉语词语，指欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有显著西方作风，备有客厅、餐室，有数套卫生间等构造的独立式或复式、别墅式住宅。
2、狭义的“花园洋”：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包含市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE。
3、广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情形来看，广义的花园洋房可定义为：11层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑作风显著，强调景观均好，绿化率比拟高，广泛存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情形。