文章目录
- 会在2022年拆除吗？
- 哪些房屋可能被拆除？
- 拆迁是按面积还是按人头？
拆迁是常见的整改方案，很多破旧的小区都会拆迁。但为了防止投机倒把，国家出台了新的整改规定，不进行大规模拆迁，对老旧小区进行修缮。但一些地理位置特殊或房屋破旧的社区仍会被拆除。
会在2022年拆除吗？
旧改虽然完全取代了棚改，但并不意味着拆迁完全停止，未来仍有拆迁的可能。
虽然拆迁有很多优势，但是盲目拆迁建设也带来了很多问题。比如早年，大量拆迁户拿到补偿款后开始涌入房地产市场，他们无节制地选择靠炒房买房，导致市场一时供不应求，导致房价暴涨，有的甚至利用这种便利一夜暴富，在生活上做出反击，放眼全国。这样的例子不在少数！
因此，为了解决这个问题，中国提出了旧改工程。具体来说，未来面对2000年以前的老房子，应该通过加装电梯、完善水电设施等基础设施改造来改善居民的居住体验，而不是直接拆除重建。据悉，从2021年开始，旧改将全面推进，这意味着大拆大建也迎来了大变革！
但是，我们还是要明白，这只是大规模的停顿，并不意味着完全的停顿。比如有些老房子因为非常特殊的原因有被拆的概率，这是必然的，但总体来说，对房地产市场影响不大！
哪些房屋可能被拆除？
1.旧社区影响城市规划和发展。
其实大家都知道，我们各大城市发展到现在，都是不断发展壮大的结果。因此，有时候，对于城市的整体设计，比如规划建设新的地铁、高铁、博物馆等。，必须征用或拆除规划区内的房屋。这也是旧改完全取代棚改时最常见的拆迁方式！
2.优越的地理位置，甚至在核心区的老社区
众所周知，如何判断一个社区的价值更多的体现在它的地理位置上，这一直是行业内衡量房地产价值的标准！
所以，无论一个城市的经济实力如何，核心区始终是最稀缺的资源，具有很大的开发价值，开发商愿意投资开发这样的项目来获取利润！
3.房屋质量无法重建。
你要明白，老小区的老房子基本都是看起来很破旧但没有安全隐患或质量问题的老房子。只有这样才能更好的提升居住体验！
相反，如果房屋的建筑承载范围已经达到其最大承载能力，甚至随时可能危及人们的安全。这样，通过旧的改革解决问题是不可能的。因此，要彻底解决危房问题，只有拆除才是最终解决之道。
拆迁是按面积还是按人头？
在拆迁中，按人头和面积计算是最常用的计算方法。根据户口，拆迁补偿按家庭人口计算，但必须是同一户。比如，已婚女儿不是拆迁补偿的对象。根据房子的面积，看你原来房子的面积，根据市场价看每套房子的单价。
赔偿方式有三种。第一个是房子置换，就是给你换一套同等的房子，给你一个住的地方。通常是安置房。二是重新分配宅基地，简单来说就是以地换地，然后给你一笔钱盖房子。第三种现金补贴只是最常见的，被选中的人。我们都称之为拆迁款。