2018年，拥有产权的个人从出租房产次月起，按租金收入的12%缴纳房产税；每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；4000元以上，减去20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%；个人出租房屋按租金收入的5%缴纳营业税，月收入800以下的免征营业税。
个人租房需要缴纳的税
1.个人所得税
根据财产租赁收入，每次收入不超过4000元的，扣除费用800元；4000元以上，减去20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。
2.印花税
按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。纳税额不足1元的，按1元申请贴花。
3.财产税
按租金收入的4%计算支付；
4.营业税
在3%税率的基础上，减半计算缴纳；城市维护建设税及附加:以实际缴纳的营业税乘以3%的城建税税率及附加税率计算缴纳。
个人出租房屋如何纳税？
1、出租房屋办理房屋租赁合同登记后，出租人应按月向管理单位支付租金的2%。出租屋办理备案手续的，出租人应按月租金的3%向区主管部门缴纳租金管理费。
2.房屋转租的，转租租金高于原租金的，转租人应当按照前款规定的标准缴纳房屋租赁管理费。
3、房屋租赁管理费应上缴财政部门，实行收支两条线管理。