文章目录
- 房屋质量鉴定什么机构可靠？
- 房屋质量问题如何处理？
- 房屋质量鉴定费用标准
一般在房子交房之前，很多人都会找一个比较正规的房屋质量鉴定机构，让他们看看自己的房子有没有质量问题。如果没有，一切都会好的，有问题可以及时找开发商解决。那么，房子里的质量问题该如何处理呢？来看看深圳生活网带来的介绍吧！
房屋质量鉴定什么机构可靠？
房屋质量鉴定必须找专业的房屋鉴定机构，建议咨询建设工程质量监督部门。根据相关资料显示，房屋主体结构质量不能交付使用或者交付使用后，经核实确属房屋主体结构质量不合格，买受人要求赔偿损失的，应予支持。
房屋质量问题如何处理？
1.如果业主经工程质量监督单位核实主体结构确实不合格，买受人有权解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。
2.业主房屋主体质量合格，但房屋存在其他质量问题，严重影响房屋正常使用。出卖人承担责任，买受人可以要求解除合同并赔偿损失。“严重影响正常生活使用”一般是指买受人购买的房屋存在严重质量问题，通过修复买受人人身财产安全和正常生活使用无法保证房屋质量的情形。
3.业主购买的房屋存在质量问题，尚未达到“严重影响正常生活和使用”的严重程度。本案中，出卖人轻微违约未达到根本违约，业主不能要求解除合同并退房。只能要求卖方承担质保期内的维修责任。出卖人在合理期限内拒不修复或者拖延修复的，业主可以自行修复或者委托他人修复，修复期间发生的修复费用和其他损失由出卖人承担。
房屋质量鉴定费用标准
一级房屋鉴定费:每平方米2.7元(≤200平方米的500元)；二类房屋鉴定费:每平方米2.25元(≤200平方米的为400元)。
三类房屋鉴定费标准:每平方米1.8元(≤60平方米300元)
如果一个房子有多种类型的房子，价格会根据房子的类型分别收取。非住宅房屋安全鉴定费可在此标准基础上增加20%。