文章目录
- 房贷费用是什么意思？
- 按揭费用是客户支付还是银行支付？
- 申请银行按揭贷款的流程是怎样的？
挂号费是目前很多人的通病，很多人在买房的时候会选择按揭贷款，因为全款买房相当贵，压力也比较大。那么，抵押登记费是客户支付还是银行支付？来看看深圳生活网带来的介绍吧！
房贷费用是什么意思？
抵押登记费是指抵押贷款人在向房管局办理抵押贷款手续时向房管局支付一定服务费的抵押登记费。一般是住宅80元/套，非住宅550元/套。
按揭费用是客户支付还是银行支付？
注册费向申请人即客户收取。房屋所有权抵押应向房屋所有权人收取，商品房预抵押登记的登记费由抵押权人支付。抵押登记费是指抵押贷款人在向房管局办理抵押贷款手续时向房管局支付一定服务费的抵押登记费。办理抵押贷款时，抵押登记费由产权登记中心收取，每套80元。
根据规定，如果买期房，在买房的整个过程中，产生抵押登记费有两个环节:一是购房人签订商品房预售合同后，在申请抵押时，共同向贷款银行申请办理预购商品房抵押通知登记。此时生成的80个要素(非住宅要素为550个要素)的二次抵押通知登记费是，商品房竣工交付后，买受人需要与贷款银行共同申请房屋抵押登记，此时生成80个要素(非住宅要素)。
申请银行按揭贷款的流程是怎样的？
申请银行房屋抵押贷款，需要准备好所有资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近半年个人账户银行对账单。
银行抵押房屋时，审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人将抵押财产的产权证和保险单或有价证券交给银行保管。双方担保人签订抵押合同并公证。
贷款签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的房屋或房屋。准备好所有资料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、最近半年的个人账户银行对账单。