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- 网上签约注意事项
其实网签和取得房产证关系不大，因为网签只是房产交易中的一个流程，并不能影响房产证的办理时间。买新房，开发商在交房前不会启动办理房产证的流程。一般开发商在购房合同中承诺交房一年或一年半后办理房产证，否则承担相应的违约责任。所以网签和新房办理房产证关系不大，但是如果要办理房产证，需要先网签。
如果你买的是二手房，只要房子没有查封或者抵押信息就可以正常交易，那么你可以通过网上签约的方式办理过户。一般过户只需要几个工作日就能拿到买家的房产证，比新房快很多。
网上签约注意事项
1.验证开发商证件:买房一定要看开发商证件是否齐全，有证才能卖房。你在接受网签的时候，一定要查看开发商是否有商品房预售许可证，因为只要你有预售许可证，开发商还有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。在网站签约时，一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了预售许可证，开发商通常就有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买不买房的关键。
2.有统一文本的合同:签订合同是一个重要的环节。签合同的时候不要签开发商自己做的合同。还有一点大家网签要注意，就是一定要用房管部门的房屋买卖合同标准文本，按照文本所列条款逐项填写，千万不能操之过急。
3.面积确认和面积差异处理:拍卖行没有现房，大部分还没有完工，面积会有一些差异。以套内建筑面积为凭证进行面积确认和面积差异处理的，应在相应条款中注明发生面积误差时的处理方法。
4.一定要确认下一个交房日期是否明确:买交房最重要的是确定交房日期，到期不交房会对买家非常不利。在买房过程中，因资金不足而延迟交房的情况屡见不鲜。往往开发商会在预售合同上做文章，合同上要确定交房日期。此外，开发商往往使用一些模糊的语言，如水电安装完毕后，小区配套设施建成后等。
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