投资回报率多少合适(房产投资回报率多少值得投资)

文章目录

  • 投资回报率是多少
  • 几个公式
  • 市盈率和市盈率的估值门槛
  • 摘要

我一直计划抽个时间谈谈投资回报的话题,正好赶上国庆假期。

投资回报率是多少

简单理解:投资者对此投资的预期回报。

‬几个值得的数字

1.股市长期投资回报率:6%-7%;

2.当长期投资回报率低于2.5%时,绝对没有投资的必要。为什么呢?2007年至2017年的十年间,长期政府债券收益率在2.7%-4.5%区间波动,多在3.5%-4%区间。换句话说,长期无风险投资回报率为3.5%-4%,所以2.5%的投资回报率只相当于长期无风险投资回报率的60%-70%,不等于投资风险。

3.长期保持高于20%的净资产收益率是极其困难的。在a股上市公司中,2012年至2016年连续5年ROE在20%以上的公司仅有32家,2012年至2017年每年ROE在25%以上的公司仅有7家。

几个公式

市净率(PB)=净资产收益率(ROE)/投资回报率(ROI)市盈率(PE)=1/投资回报率(ROI)

市盈率和市盈率的估值门槛

市净率(PB)估值门槛:假设投资回报率为6.7%,那么20%净资产收益率对应的市净率=3倍;25%净资产收益率对应的市净率=4倍;也就是说,在股票二级市场上以3倍市净率买入长期资产收益率为20%的优秀公司,如果估值水平保持不变,投资者将可以获得6.7%的年投回报;假如上市公司的净资产收益率能够长期保持在25%以上的水平(很少公司可以达到),那么极限的市净率为4倍。这也是使用市净率买入的门槛。那卖出的门槛呢?投资回报率按照2.5%,我们可以计算出市净率为10倍,这也是卖出的门槛。市盈率(PE)估值门槛:我们同样按照投资回报率(ROI)处于2.5%-6.7%进行探讨,可以很快的计算出市盈率(PE)估值基准为16倍,极限估值为20倍。当投资回报率为2.5%时,对应的市盈率(PE)为40倍。

摘要

投资回报率是投资者的预期,在这里我很想谈谈用市盈率(PB)和市盈率(PE)来设定估值的门槛,希望对大家有所帮助,有兴趣的可以加深研究。

1.市净率买入估值门槛:对于优秀的上市公司,一般市净率(PB)不超过3倍,超过4倍就很难说价值投资了。

市净率卖出估值门槛:无论一家上市公司有多好,市净率(PB)都超过10倍,因此需要评估亮仓卖出的信号。

2.市盈率买入估值门槛:对于优秀上市公司,市盈率(PE)基准为16倍,极限估值为20倍。

市盈率卖出估值门槛:无论一家上市公司有多好,如果市盈率超过40倍,就要评估亮仓卖出的信号。

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