老旧小区怎么改，议事会上同商量
李沧创新开展城市更新和城市建设居民议事会，围绕老旧小区改造邀请职能部门、企业、居民等多方“共建共享”
青岛日报社/观海新闻4月22日讯 “能不能考虑把小广场重新铺设一下，小区里的老人和小孩多，现在的地面有安全隐患”“建议人车分流设计，预留人行道，方便小区居民出行”……今天上午，一场别开生面的居民议事会在李沧区李村街道南山社区东南新苑小区广场举行，李沧区城市建设管理局、李村街道城管中队、青岛焕梯科技工程有限公司、东南新苑小区业委会、物业、党员代表、居民代表等30余人参加。大家在这里对纳入李沧区城市更新和城市建设三年攻坚行动任务的东南新苑小区如何进行老旧小区改造提出自己的意见，从而更好地推动老旧小区改造。
南山社区党委书记王伟告诉记者，东南新苑小区是2000年建成的小区，有居民1300户。随着时间的推移，小区呈现出许多需要更新的地方——人车混行、路面坑坑洼洼、卫生死角多等，亟待通过老旧小区改造，为小区“焕新”。“我们从2019年就开始申请改造，今年，终于盼来了好消息。”
2022年，李沧区将东南新苑、营子社区、汾阳路社区、重庆路1017号、永安路27号、万年泉路33号等6个老旧小区纳入当年城市更新和城市建设攻坚行动任务实施改造。共涉及居民楼71栋，居民约2700户，建筑面积约19万平方米。改造内容主要包括车行道及宅间道路铺装，停车位规整，绿化改造，雨、污水管线改造，以及其他附属设施完善等。目前已完成项目立项、前期调研、设计单位招标及方案编制等工作，计划6月开工建设。
老旧小区改造是满足人民群众对美好生活向往，造福人民群众的重要民生工程，所以改什么、如何改，需要居民参与其中。
参与其中的第一步，就是要将信息与居民共享。“我们注意到小区排水问题，所以这次会对排水设施的统一规划修复，以后下雨时，咱们居民就不会踩着水洼回家了。”当日，李沧区城市建设管理局的工作人员，向居民介绍了小区改造方案，包括地面铺设、车行道规划等，并告诉大家项目计划6月开工、年底完工。在信息共享的基础上，还需要大家形成合力。“我们小区现在有违建20余处，改造的前提是拆违，希望大家配合，推进改造进度。”李村街道城管中队于队长如是说。随着交流的深入，大家也渐渐“放开”，提出了自己的想法。“楼外的消防设施也给更新一下”“业委会把单元门安装和粉刷楼道设一个时间表吧”……大家的纷纷为小区改造建言献策。
王伟介绍，大家提出的问题，相关职能部门都会纳入改造的具体实施过程，从而优化改造方案。同时，议事会也会继续开下去，通过夜场、周末场等多种形式，邀请居民持续为改造“发声”。
据悉，不但改造时将方案和进度与居民共享、邀请居民共同改造小区，早在项目前期调研过程中，李沧区便通过现场踏勘、问卷发放、交流交谈等多种形式走近居民。为多角度全方位了解小区现状及居民诉求，东南新苑等6个老旧小区改造项目共计发放调查问卷2000余份，回收有效问卷1900余份，有效率达95％。此外多次对接街道办事处、社区居委会、物业公司，以视频或现场会议的形式沟通落实设计中的问题，不断优化完善方案，力求达到最佳效果。（青岛日报/观海新闻记者 张晋 文/图）