楼盘网原创/胡
从98年房改以来，我们的房地产市场就进入了高速发展的周期，无论是规模还是房价都屡创新高，同时，在这个时期里越来越多的农村人口开始进入城市发展，大家对于城市住房的需求越来越强烈，即便是在房价不断上涨的背景下，大家对于买房的积极性依旧不减，反而是越涨越买，早年就有不少人因为买了几套房而赚得盆满钵满的，而那些开发商这些年更是赚到了大头，基本上不少开发商大佬的身价都因此达到了几亿几十亿甚至上百亿，前些年我们的首富不少就是来自于房地产行业，投资房产就能赚钱的事儿，几乎成为了所有人的共识，连普通老百姓都明白这个道理，所以花掉一两代人的积蓄买房也在所不惜。
过去可以说是房地产市场黄金的发展周期，毫不夸张地说，闭着眼睛买房都能赚到钱，但凡身上有钱余钱的老百姓，也不愿意再把钱存到银行里了，而是拿出来用来买房，因为买房所能赚的钱，真不是银行利息能够相提并论，买房投资的收益不仅大，而且还非常的稳当，看看早年花几十万买房的人，现在房子价值至少翻了几倍，不少人甚至都认为，如果有幸能够炒几套房，那么比一辈子上班赚钱都要多，于是楼市中形成了一种“全民炒房”的场景，在笔者看来，一是因为房地产市场确实赚钱，二是因为在也找不出这么普遍且稳定的收益渠道了，房产成为了大众首选。
以前确实是这样的，但以后就不一定了，毕竟每个行业的发展都是有周期的，房地产市场也是如此，不可能一直处在红利收益期，总有降温回归稳定的时候。最近经济学家徐洪才在接受采访时他感慨：像过去那样，房地产商一轰而起，赚大钱、赚快钱的时代已经一去不复返，未来房地产市场还有空间，留住消费者需要精耕细作，房地产黄金十年已经过去。
对于他的这番感慨，笔者还是非常同意的，以前房地产市场因为处于发展周期，住房需求也非常的紧张，投资房产能够赚钱确实非常的容易，而且那个时候楼市调控还不多，购房门槛很低，让不少人能够有机会投资房产赚钱，但现在时代已经变了，因为房价上涨过快，对于楼市调控也越来越严格了，看看最近几年每年都会出台几百条调控政策，购房门槛越来越高，房价上涨的空间也明显少了很多，如果说房价涨幅过低，那么对于投资房产来说就不再是一笔稳赚不赔的买卖了，在如今的楼市调控下以及市场发展周期下，我们的房地产黄金十年确实已经结束了，未来更多的是走向稳定健康的路，那种过快增长的趋势显然已经很难，不是投资房产不能赚钱了，而是赚快钱赚大钱没那么容易，需要花费更多的时间精力和眼光在里面好好经营，房地产已经是一个很普普通通的行业。