农村拆旧房建新房是件很常见的事，但有些人却在传农村拆旧建新是禁止的，是不让建的。于是就引起了很多人的不解，说自己的宅基地一直使用着，而且上面还有旧房子，现在房子破旧了，想拆了建成新的都不行？

　　其实，说不允许建的是误解了有关规定，加上很多人并不了解有关这方面的规定，传来传去给传得失去了原本的样子。

　　农村在自己原有的老宅基地上，可以翻建新房吗？可以肯定得说，这个是可以的。

　　只不过，这里面是有具体规定的，也就是说，要取得许可，还要走完相应的流程，并不是有些人传的那样直接不允许建新房。

　　那么，假如想在自己家的老宅基地上翻建新房，需要哪些流程呢？也就是说，需要做什么呢？

　　这里面有一个申请和六个主要流程，全都非常重要，接下来我们会一一解读下，以便有此想法的农民朋友可以了解。

　　Ⅰ：需要申请乡村建设规划许可证

　　过去，人们习惯了想拆就拆，想建就建，比如说看自己家房子旧了，我找几个人拆了就行，拆了再重新盖。

　　但现在不行，这些都是有具体规划的，也是有具体规定的。既然有具体规划，自然不能想拆就拆，想建就建。比如有些人拆了旧房子，建在了自己家地里，觉得反正是自己家的农耕田，大不了我盖房子后不种地。这样是不允许的，是违建。

　　所以，拆了旧房子，想建新房子，必须要在原有的老宅基地上。但是建的时候也不是随便建的，要符合当地规定的建房标准，首先是符合一户一宅的标准，然后面积标准其实是各个地方上根据当地条件制定的，是个弹性规定。《国土管理法》第五章第26条中规定：

　　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　所以我们在拆掉旧房建新房时，不要想着随意换地方建，因为按照一户一宅的标准，这些是经过确权的，建在别处是不合规矩的。

　　当我们在原宅基地上拆了旧房，想要建新房时，需要向当地部门申请一个叫“乡村建设规划许可证”的证件。其实，这也就是报建，就是自己把自己的相关材料递上去，说明自己要拆旧建新，假如宅基地和规划面积都符合当地标准，那就会得以这个许可证。得到了许可证，则说明可以开始建了。这是一件非常严肃且非常重要的事，因为这关系到违建不违建的定性，如果没有得到许可证建的，是会面临被拆除危险的。

　　我国《城乡规划法》第六章法律责任第六十五条中规定：

　　在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

　　我们打个简单的比方，小牛家里房子破旧了，他也到了娶媳妇的年龄，于是他把旧房子拆了，想建新房。那么他需要申请乡村建设规划许可证，假如申请下来，就可以开始盖了，此间一些需要注意的事项我们上面已经说过了，比如宅基地符合一宅一户标准，比如规划和实际面积都符合当地标准。

　　当这些条件都达到时，是可以申请下来的，千万不要图省事或者是存在侥幸心理不申请，这样后面会有麻烦。

　　有人会说了，我就是想申请，那么我需要怎么做呢？这也是我们要说的六个具体流程。