1、申请人须具有天津市中心城区（外环线以内）非农业户籍。
2、申请人家庭上年收入低于市统计局颁布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍（定向购置经济实用住房家庭上年收入线尺度现按42000元核定）。
3、拆迁房屋房地产市场评估价钱低于25万元，且他处无住房的拆迁户。
4、经济实用房是指依据国度经济实用住房建设筹划支配建设的住宅。由国度统一下达筹划，用地一般实施行政划拨的方法，免收土地出让金，对各种经同意的收费实施减半征收，销售价钱实施政府指点价，按保本微利的原则肯定。经济实用房相对于商品房具有3个明显特点：经济性、保障性、适用性。是具有社会保障性质的商品住宅。经济实用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和实用性的特色。经济性是指住宅价钱相对于市场价钱比拟适中，能够适应中低收入家庭的蒙受才能；实用性是指在住房设计及其建筑尺度上强调住房的应用后果，而非建筑尺度。