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• 汤臣一品的发展
• 汤臣倍健不降价的原因。
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序

但是，上海号称大都市的一线城市。如果你想去上海旅游，你一定要去外滩。因为外滩后面都是民族建筑，可以说很古老了。是旧上海时代遗留下来的，对面就是繁华的陆家嘴。从外滩往陆家嘴看，你会发现四个金色的建筑，那就是汤臣一品。汤臣一品的特点是它的“汤臣金”，是从日本三菱订购的琥珀色铝材。在墙外装饰这种琥珀色的铝材，会有这样的视觉效果。

汤臣一品的房子在全国也很有名。据说汤臣一品小区的房子最高成交价已经超过37万。买一套400多平米的房子，就需要1亿多。虽然汤臣一品有全国最贵小区的称号，但还是有很多有钱人在这里买房。据了解，汤臣一品开了14年，连一半的房子都没卖出去。

2007年，汤臣一品开盘价格达到13万元。当时上海的平均房价只有一万多，即使在繁华的陆家嘴也只有2-3亿。汤臣一品定了这么高的价格，让很多人震惊。汤臣一品之所以会开出这么高的价格，是因为它的客户不仅仅是国内的客户，还有我们国家以外的其他国家的客户。14年后，汤臣一品的房价“极高”，还没有全部卖出去。为什么不降价？

汤臣一品的发展

汤臣一品的创始人是唐俊年，他的妻子是徐枫。90年代中期，唐俊年买下这块地，花了5亿多。这块地面积很大，商业价值很高，但是唐俊年已经改成了房地产建设。

上海的商业中心是陆家嘴，这里基本都是一些商业办公区，房子很少。但因为位置好，唐俊年在想，如果把这个地方开发成绝版豪宅，会有很多客户来买。于是唐俊年开始做打算，从买到建，再到看开盘，用了十几年。不幸的是，唐俊年于2004年去世，随后汤臣集团由他的妻子徐枫接手继续建设。

徐枫是一个女明星，但她很有商业头脑。上世纪80年代末，她开始成立自己的电影公司，并拍摄了许多优秀作品，其中《霸王别姬》是一部经典之作。在设计汤臣一品大厦的时候，为了达到最高级豪宅的效果，徐枫放弃了几万块可以建的面积，这些面积的价值在20万左右。

徐枫为什么要这样做？因为他她希望每栋建筑和每户人家都能看到河的风景。此外，汤臣一品的设计也非常新潮，甚至超越了这个时代的潮流。汤臣一品在建造中应用了很多科技系统，这些东西在国内一些豪宅标准中都有要求。

汤臣倍健不降价的原因。

2007年，汤臣一品以13万元的价格开盘，让当时的整个上海都大吃一惊。结果差点成了笑话。因为第一年一套房子都没卖出去，第二年只卖了两套房子。汤臣一品一共四套房子，一套出租，一套做会所，所以到现在为止，只卖另外两套房子。这两栋房子一大一小。

但是汤臣一品的小户型相当于我们普通豪宅的面积，它的小户型有400多平米。虽然汤臣一品的房子销售不是很好，但徐枫并不担心，而是再次提高了价格。小户型开盘后，汤臣一品的销量终于上来了，一年，一下子卖了30多套。

其实汤臣一品从奠基到开业用了14年。汤臣一品开业至今连两栋楼都没卖出去。现在很多人都在担心汤臣集团，因为很多房地产开发商的房子还没建起来就已经卖了。但是为什么徐枫没有这样做呢？

徐枫没有降低价格，而是提高了价格，因为它没有完全将房子视为生活商品。她主要是看到了房子的投资潜力。据说刘嘉玲在汤臣一品买了房子。汤臣一品开业时13万，现在涨到37万。如果有人在这里买房，他们现在已经获得了三倍的利润。

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其实汤臣一品已经收回成本了，现在卖是有利可图的，以后价格会更高。毕竟位置很好。另一方面，徐枫出租大楼，徐峰每年仅这些租金就能赚几千万甚至上亿美元。