二娃说:其实我们经常PUA自己，明知道自己无所事事，但安慰自己是平凡而有价值的。
最近几天，好几个粉丝问了二娃几乎相同的问题:
网友:我在中海康城有一套房子，全款买的。房产证不到2年，现在我还有500万。我想再买一个吗？但是这个时候，我们还能开始吗？如果有，应该在哪里买？
网友2:二娃，我卖了一套小户型，预计100万。那我在花都还有2套公寓。可能要半年才能便宜卖掉。现在追高价格合适吗？等着买，还是现在就想入手？
网友:在城市之光一期买了房。这一次，增加了第二阶段。我想再买一个吗？目前可以拿出300万。你觉得有必要再买一次吗？目前房价涨的太多了。不买就觉得错过了。买的话担心价格高。有什么建议吗？
网友:在从化买了一套房，亏了几十万。现在想换房，总预算350万。我应该去哪里？这次不想亏了，以后再也不去从化了。有什么好的房产推荐吗？现在买房合适吗？还是你想等等？
◆范付费咨询截图
你发现了吗？每个人的言语之间，都带着一丝焦虑和恐慌。
你在焦虑什么？
他们很焦虑。你想现在开始吗？我担心如果现在不买，会错过这趟“房价上涨”的快车。
有什么好慌的？
他们很恐慌，如果现在买，这辆“房价快车”会不会突然刹车，导致他们在高位站岗？
所以，总的来说，他们焦虑和恐慌的原因是他们害怕错过公交车和上错车。
◆一个粉丝的焦虑和恐慌
那么，为什么这段时间大家都有同样的焦虑和恐慌呢？
我们来看看广州楼市近期的一些开盘情况。
◆ 3天前，J8楼推至科学城某大型市场，现场人气图。
◆周五广钢的楼盘推，1000万的房子就这样被抢光了。
◆周六，一盘黄阁首次开盘。价格不低，但是人太多了。
就问你一句:如果你是一个想买房的人，看到这么一个买房的盛况，你会不恐慌吗？
坚持和我争论的人，不要慌，请闭嘴，我不想听！
反正二娃看完这些视频第一反应就是:卧槽，这房子是免费的吗？这是买菜还是买包子？
然而，这只是当前广州楼市的一个缩影。最可怕的是，整个广州东部的房价还在攀升！
据二娃所知，世茂田玉娥目前的单幢豪宅价格已经涨到了16-19万/m2！(只剩8套房，3平约16万/平米，5复式16-19万/平米)，天河公园的合景御林也涨到15万/平米了！
◆河静镇林实景图
而且，今年天河还有5个10万项目要一一上市！
包括:乔欣惠晶新城E3地块(13万吹)、合景牛奶厂项目(楼面价5.1万/m2，10万吹)、阳光城当代谭跃MOMΛ(什么鬼名字！吹10万/m2)、合景帝景别墅洋房(140㎡-60㎡房子预计5月推出，吹10万)、合景甄珍名铸(吹20万/m2，目前验资1000万，可参观展厅)。
◆乔欣惠晶新城E3街区
此刻，二娃真想感慨地说:为什么我工资不变，房价却动不动就10万？
本来以为疫情过后，大家都变穷了，没想到，只有我一个人穷！
现在就连美林湖畔的楼盘，单价都在8万以上，田健上城成交价7.2万/平方米。
这个市场太疯狂了！
◆田健上城最新出售的一套房子。
此外，黄埔地产的涨幅也令人震惊。
据二娃了解，大庄城最新新品的吹价已经到了55-65000/m2，被很多人吐槽的融创广府的外号也卖到55-60000/m2，简直吓人！
当然在黄埔，二手房也不逊色，有9个楼盘成交单价5万/平米！相比去年，部分新盘几乎涨了1万/m2左右！
摸摸良心，这种情况下，大家都会慌吧？
然后，恐慌…恐慌…开始焦虑了！
而这个人，在焦虑的时候，容易做出一些愚蠢的事情，比如不理智的判断，去跟风买房！
那么，让我们回到核心问题:目前广州天河、黄埔的房价是否已经达到顶峰？你现在会在高处站岗吗？
以下是二娃的观点(仅供参考):
从目前来看，天河和黄埔的房价确实涨了一点。如果这种情况持续下去，一定会激起上述收紧政策的举动，或者出台新的楼市调控，这是必然的！
而且最近传言很多，比如“天河黄埔限价令，双合同再次回归”，“黄埔人才新政，半年社保或两年换”等等。
所以二娃的建议是:如果考虑投资，可以先观望一段时间再出手。现在没必要追风买房了。毕竟，如果从高位起步后马上出台新政策，那就得不偿失了。
不过，如果你是刚需自住的买家，我觉得现在入手是没问题的。
买了以后，也许你会站岗，但是站了一段时间，你的岗就变了。不买就只能观望了。
买了之后房价可能会降，但降的可能是500-1000元/㎡，涨的可能是5000-10000元/㎡。2020年不就是活生生的例子吗？
哦，太好了！如果有，不要乱买！找天河和黄埔。顶多贵一点，但不会错。