最近网上有一条关于民生的热点新闻:近日，新华社“民生直通车”栏目播出了《办理房书难，在哪里——关于办理房书难投诉问题的采访与跟踪》专题报道。根据从全国政务服务平台等渠道了解到的线索，新华社记者分赴河北、江西、北京、广西、山东等地，调查投诉群众遇到的房本问题，向政府寻求解决方案。
世界各国政府都表达了自己的观点。
新华社深度报道后，网上舆论发酵，在舆论压力下，各地政府机构也纷纷表态，敦促相关部门加快解决老百姓房子难处理的问题。
这个房间办理流程是标准化的，保证房产交易万无一失。
对于普通人来说，房子估计是这辈子最贵的商品了。有些人可能攒了大半辈子才买了套房住。对于一套房屋来说，户口本是房屋产权的重要证明。没有拿到户口本，住着总会觉得不安。然而，在房地产交易中，很多人都遇到了住房难的问题。今天，我就来说说这件事。
为什么大家印象中买房容易，办房子难？这是一个值得思考的问题。但是，最重要的是，人们首先要了解办房本的正规流程和需要的相关资料。如果这个环节出了问题，那么你的房本可能就丢了。
一、商品房的房产证办理流程
这个房子是开发商帮购房者统一处理的。由于购买的物业类型不同，开发商或代理公司的处理速度也不同。一般来说，从入住之日起180天(现房)-730天(期房)就可以拿到房产证。
但是在办理房本之前，首先要了解开发商的资质和证件是否齐全。如果他们的证不统一，户口本很容易流产。
首先，开发商要向房产局提供完整的前期房源资料，如规划许可证、土地使用证、施工许可证、土地出让合同或用地批文、国有土地使用证、竣工核验、竣工图纸等。
确认以上手续齐全后，开发商要准备好办理房产证的相关材料。
1.初始登记:开发商的初始登记是房产证流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。通常主管部门办理初始注册需要20到60天左右。所以收房后两三个月，可以向开发商询问初始登记的情况，也可以去当地的房地产交易信息网站查询。
2.填写申请表:申请表填写完毕后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。可以提前问开发商，房产证应该在哪个部门办理，然后再咨询部门。
3.就拿测绘表来说:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。
4.获取相关文件:在前面询问相关部门的时候，一定要弄清楚需要获取哪些必要的申请文件，并且一次性全部获取。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。
5.缴纳公共维修基金和契税:公共维修基金一般由物业所在区域的社区办代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，无论是社区办代收还是银行代收，缴费凭证一定要保留。这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备证件，一旦丢失，会影响房产证的取得。
6.按规定时间领房产证:一定要保留好管理部门的领证通知，按照上面通知的时间去领房产证。此外，在缴纳印花税、产权登记费、工本费时，要仔细查看房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。
二、安置房办理房产证的流程
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律规定，安置房转让交易需在安置房内办理房产证，需提供以下材料:
1、安置房权属证书(原件)。
2.被拆迁房屋的权属证明(原件)。
3.补偿安置协议和安置证明(原件)。
4.文件检索证书(原件)。
5.被拆迁人的身份证明；被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证书(验原件，领复印件)、被拆迁单位法定代表人的授权委托书(验原件，领复印件)、委托人身份证(验原件，领复印件)。
6.安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件，领复印件)。
7.安置单位法定代表人授权委托书(原件)。
8.安置单位委托人的身份证(验原件，收复印件)。
9.增加安置面积的，需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(原件)。
10.房屋权属登记申请表(在受理窗口领取，当事人填写)。
这些都是安置房办证需要的基本材料。被征收人选择产权调换后，应及时办理相关证件，避免不必要的纠纷，损害其合法权益。
说了这么多，大家应该对办理房本的步骤有了一定的了解。是居民家庭最重要的财产之一，办理户口本更重要。你按照相应的操作方法拿到相关证件后，就可以等房本了。