为什么不提华润，中海，龙湖？
你应该先选择好的区域买房，然后锁定两三个楼盘，从中选择好的房子买。不能一概而论，还有地区差异。
我推荐几个人。如果钱够，首选万科和华润。如果资金紧张，选择保利和中海。总之，尽量不要选择房地产或者太小的板块。
万科基本是精装，一楼清水。万科精装修质量相对有保障，不会出现重伤。户型设计合理，物业好，门禁要求严格，楼盘周边强势，升值快，二手房好卖。
华润位置好，资金量大。一般都有商业配套，包括精装和清水。高楼之间的距离有点近，房子太吸引人了。二手销售溢价率高，值得购买。
龙湖的公园不错，喜欢龙湖园林风格的可以选择。大品牌的房子质量和办证时间都能得到保证。
保利和中海中规中矩，但是保利的立场普遍偏了。两家比总价便宜，大开发商不会有太大问题。现在中海的产品也在逐步升级。
碧桂园和恒大都不小。这两套房子精装修问题比较多，物业一般。可以买碧桂园清水。恒大的园林不错，园区有氛围，有水系，不选老绿玻璃产品。因为房间比较差，基本都是扇形，北方城市还是比较喜欢真正南北通透的户型。另外，恒大升值慢，备案晚，影响二次出售的时间，长期持有可以买。
我们的五大城市分别是华润、万科、中海、龙湖、保利。
如果是自己买房，华润和万科会是你的首选。升值快，溢价率高，周边带动性很强。万科精装修，无忧，万科和华润的老业主也有优惠。二手房卖的快，大家认可度高。