大家好，张承辉博客来为大家解答以上问题。苏州二手房买卖流程和时间，苏州二手房交易基本流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 签订三方合同。
2、买卖双方提前商量好房子的价格和办理交易流程的时间，然后中介提供三方合同。
3、双方达成协议，签订试用合同。
4、提供买家基本材料(身份证、户口本、结婚证)保险证明、社保明细，交房管局由中介审核。
5、本地账户不需要审计。
6、这一步主要是审核买家和买家的资质。
7、网签。
8、网签主要是为了保护买方权益，相当于向房管局备案，防止卖方一房多卖。
9、还房东房子的剩余贷款。
10、在苏州园区，房东可以先还贷再过户，其他地区要先还贷再托管。
11、还清贷款，银行会出其他权证，房东会注销。
12、基金托管。
13、三方约好，到房管局进行资金托管。
14、买卖双方带基本材料。
15、买方将首付款委托给房管局(第三方账户)。
16、直到交易流程结束，买方领证，卖方才能收到房款。
17、买家贷款。
18、资金托管和贷款可以在同一天完成。
19、等购房者贷款下来了，这个时候可以再预约过户到房管局。
20、买方准备纳税，申报纳税。
21、去拿钱。
22、三方最好在领证前预约交房，水电结算，家具家电结算，避免交房后不必要的不愉快。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。