大家好，张承辉来为大家解答以上问题。房屋维修基金什么意思，房屋维修基金怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 房屋维修基金比例怎么算？
2、 根据建设部和财政部第165号令《住宅专项维修资金管理办法》:
3、 1.商品住宅的业主，非住宅业主，应当按照其拥有物业的建筑面积交存房屋专项维修资金。每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金金额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
4、 直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当根据当地实际，合理确定并公布每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额，并适时进行调整。
5、 2.出售公有住房的，应当按照下列规定交存住房专项维修资金：
6、 (一)业主按其拥有的物业建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积的房屋首期专项维修资金数额为当地房改成本价的2%。
7、 (二)售房单位应当按照多层住宅不低于房价的20%，高层住宅不低于房价的30%，从房价中一次性提取房屋专项维修资金。
8、 商品房销售时，买受人与销售单位应当签订房屋维修基金缴纳协议，由买受人按照购房款2-3%的比例向销售单位缴纳房屋维修基金。售房单位收取的维修基金归全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯多层)90元/m2多层(含别墅)50元/m2。
9、 维修资金的收取标准每个地区都不一样，以Xi安为例：
10、 1 .商品房(经济适用住房)维修基金交存标准为：
11、 多层住宅(7层以下，无电梯):60元/m2；
12、 多层住宅(配电梯):90元/平方米；
13、 小高层住宅(7层以上，含7层):145元/m2。
14、 2 .房改维修基金的交存标准是：
15、 (1)业主按所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金。每平方米建筑面积交存的首期维修资金金额为当地房改成本价的2%；
16、 (2)售房单位按多层住宅房款的20%、高层住宅房款的30%一次性从房款中提取维修资金。
17、 3.拆迁安置房维修资金的交存标准为：
18、 多层住宅(7层以下，无电梯):60元/m2；
19、 多层住宅(配电梯):90元/平方米；
20、 小高层住宅(7层以上，含7层):90元/m2。
21、 房屋维修基金由谁管理？
22、 根据建设部、财政部联合发布的《住宅专项维修资金管理办法》号165号令，公共维修基金由全体业主缴纳，由全体业主共同所有。一般情况下，由房地产行政主管部门管理。业主委员会成立后，公共维修基金移交给业委会，由业委会行使管理权。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。