一般情况下。高层的写字楼得房率在70％－75％。小高层的在75％－80％。
得房率是买房对比重要的一个目标。但是现在法律法规没有具体的规定。通常多层的修建物得房率为88％。高层的修建物得房率为72％。而办公楼为55％。计算方法为套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。出售面积（也称套型修建面积）＝套内修建面积＋分摊的共用修建面积。
核算房子面积时。核算的是修建面积。所以得房率太低。不实惠；太高。不方便。因为得房率越高。公共有些的面积就越少。住户也会感到压抑。通常。得房率在80％左右对比合适。公共有些既宽阔气度。分摊的面积也不会太多。对比实惠。
低得房率带来高附加值。写字楼内部功能外部化的发展趋势。是造成写字楼得房率难以提高的一大客观因素。一些写字楼的发展商为追求整体品质。多倾向于适当降低得房率以让出更多的公用面积。如大堂、走道、地下室、管理室、空调机房、设备房、水箱等种种设施的面积。大量的公用空间。使得甲级写字楼的得房率多在60％左右。