办过贷款的期房在没有取得房产权属证明之前。是不能更名的。同时也不可以转让和交易。实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。期房在取得房产证后方可更名过户。流程为交易双方要准备好身份证原件、户口本、结婚证、房证、房子销售合同等需求用到的材料。然后到银行处理银行资金保管。去销售销售处理过户销售手续。处理完后再去旁边的税务窗口处理交税完税即可。
期房指房地产开发商从获得产品房预售合格证进行至获得房地产权证大产证停止。所出售的产品房。习惯上把在建的、没有完结的房子称为期房。消费者在购买期房时应签产品房预售合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即。没有取得房产证的房源不得转让；也就是说。目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。