房子过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形。有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。卖方需要提交的材料有身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件。如果夫妻双方有一人无法到场的话。必须要先写份委托书再去公正局公证。户口本及复印件一份。房子过户不经过房地产中介的话。须把合同的条款和违约条款写清楚。签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话。需要夫妻双方在场及签字。哪怕房产证上面只有一个人的名字。申请材料准备好后。须到房产局。填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。