公有住房租赁证无法变换产权证。公有住房是国有住宅。公房使用者在法律允许范围内。对公有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。一般个人只有承租权而没有所有权。因此。是不能用公有住房使用证去办理产权证的。公有住房使用证是由产权单位发放的。证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书。不是房产证。
房产共有人不可以单独办房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放。如房屋系共有。在房屋所有权证之外。还可向共有权人发放共有权证。但公有住房租赁证无法变换产权证。而房产证是购房者通过交易。取得房屋的合法所有权。可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。