“大产权期房可以买。国家发产权证能买卖的就叫大产权房。现在为不动产权证。平时能够买到的普通商品房都属于大产权房。其中包括70年产权（住宅）、50年产权、40年产权（公寓）三种。
大产权房的不动产权证由国家颁发。预售的期房会有五证。小产权房的房产证由乡镇政府颁发。没有五证。通俗讲就是大产权有房受法律保护。小产权不受法律保护。在拆迁时。大产权房有明确补偿。但小产权房可能得到很少的补偿甚至没有补偿。
国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房。购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高。随行就市。任由买卖双方商定。只要双方能接受。即可成交。按照市场价购得住宅的房主。也就拥有了住宅的各项支配权利。也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。