公寓属于非住房。转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样。两者相比。税费高低取决于增值幅度的高低。增值幅度大。所得税、土地增值税就高。对于购买者。契税是4%。不能享受住房的优惠税率。
二手房若是正常过户的话。按相关规定则需要缴纳
1、营业税：税率5点55%。由卖方缴纳。
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%。由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税
3、印花税：税率百分之一。买卖双方各半。不过至今国家暂免征收。
4、契税：基准税率3%。优惠税率1点5%和1%。由买方缴纳。
测绘费。二手房交易手续费总额。还有登记费。