通常情况下。维修基金应在业主交房前进行交纳。首期房屋专项维修资金。业主可以直接存入房屋专项维修资金专户。也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的。房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内。将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
法律依据：《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主。应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
关于维修基金缴纳的意义和重要性：对于购房者来说。在购买商品房的时候就要按照规定缴纳一定的房屋维修基金。这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的。所以说缴纳了费用之后。不管是公共区域出现了问题。还是自己的家庭出现了小问题。都可以按照固定进行维修。可以说是为很多的家庭解除了后顾之忧。