个人的商业用房要交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准。同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言。我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税。并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象。不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁。其实都是要征收房产税的。但因为情况的不同。那么具体的征收税率也不一样。商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。以及办公用房。如写字楼等。还包括车库等。关于商业用房的另一种解释。即商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。