个人申请购房贷款的条件是：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的职业和收入。信用良好。有按期还贷款本息的能力。
3、不享受购房补贴的。不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的。以个人承担部分的20%作为购房首期付款。
4、有银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5、具有购房合同或协议。所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
买房贷款的申请资料如下：
1、申请人要准备好自己的身份证明。也就是有效身份证件；
2、要准备好自己的居住证明。像户口本或者有效居住证明都可以；
3、要准备好自己的工作证明和收入证明；
4、要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5、要准备好自己的婚姻状况证明。已婚的需要带上结婚证。未婚或离异的需要准备单身证明。