去年，国家对房地产行业实施了严格的调控措施，连续出台文件稳定房地产市场，重拳打击炒房的行为，其实，房价曾经出现过多次的调整，房价的问题一直都是我们老百姓关心的问题，担心房价一直户处于上涨的轨道当中，说实在话，目前房价已经非常高了，购房者已经却步，但是又担心将来更买不起，焦虑之心可以理解。但是从目前的房地产市场环境看，专家们提出的未来三年不适合买房确实有一定的道理，笔者认为有下面几个原因。
首先，房子的属性就是居住，但是当今的社会，房子已经被定为成为一种金融投资的工具了，承载了太多，远远脱离了其本身的属性。就好像在北上广深这些一线大城市，一套房子不仅仅是一个居住的场所，它还是你的落户地，孩子的学区，财富地位的象征等等，如果是一个外地人，能够拥有那么一套房子，那么对自己人生也是一种不大不小的安慰了，至少有一种小小的成就感，其实，目前不仅仅是大城市，即使是小城市小地方，房子也仍然有这样的效果，从房价来看，现在小城市的房价也是不低的，六七千到一万多的房价，对于小城市平均工资只有两三千块的人来说，一套房也是一种了不起的成就。所以，这不再是一套房子那么简单了，这里面承载了太多太多的东西，真是让人有无限的遐想。
其次，目前房地产的投资的时机不好，或者将来房子根本就不适合投资，从国家的政策可以看到，“房住不炒” ，意思就是房子是用来住的，而不可以炒，之后肯定就会出台各种相关措施控制炒房的行为，以及未来将要出台的房产税，空置税都会对炒房者严厉的打击。而且现在各地的房价都很高，一线大城市的房价由于其经济实力以及各种优势资源的有效支撑，能够吸引大批的外来人员，所以其对于住房的需求还是有的，基本上能有维持目前的水平，甚至稍微上涨，但是不可能有大幅上涨的机会了，会在一个长期相对稳定的价格之间波动。
其他大部分并没有那么雄厚的经济实力的支撑，各种资源又无法跟上的城市呢？其价格就是虚高了，将会成为炒房客们抛售的主要对象，因为在这些城市，人们的购买力根本无法承担如此高的房价，而且，这些城市的人口很有可能都是流出的，但是开发商又在不断的建造房子，如此长久以往，房子越来越多，人越来越少，人们不需要那么多的房子，自然也不会花钱买房子了，开发商，炒房客为了回笼资金自然都急着把房产抛售，这样一来，这些城市的房价肯定会越来越低的，一直回到其该有的水平，也就是价值的回归。
虽然专家们建议三年内不适合买房，但是我们可以自己考虑一下，我们买房的目的是什么？ 其实自己手中有钱，是用来居住的，那么在什么时候都是合适的，只是需要考虑下自己所处的位置而已，该出手就出手，买房的问题就要靠自己去计划计划了。