北京拆迁律师：“土地确权”已结束？宅基地全按新规办理，80%人将要中招！
自从土地确权逐渐收官后，国家就出台了有关宅基地的规定，农村所有宅基地都要按照此规定实施。一旦按照此规定实施，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地研究所联席所长史西宁律师提醒生活在城市里的8亿人口，想要回到农村生活，就不是那么容易了。
1、回农村还容易吗？宅基地确权停止从2013年开始，国家开始农村宅基地确权，虽然这个过程比较艰辛，但确权到现在，这项工作基本完成。而且根据国家工作安排通知，这项工作截止到2020年底，要基本完成确权任务。在确权任务完成后，农民的宅基地就是合法化了，2021农民也可以合法居住了。不仅如此，在确权工作完成后，有关宅基地的新规开始实施了，只要此规定开始实施，不属于农村户口的人，想要在农村里盖房子，就非常困难了。
2、不是农村户口，不能回农村盖房子？
宅基地实施新规所有农村房屋将执行新的规定，新规定要遵循“地随房走、房随地走”的原则。刚看到这个规定，大家或许有些不理解，国家为什么要执行这种规定呢？其实这是由于房屋与土地有密不可分的性质，为了不让房屋和土地分离，国家只能实施这种新规定。而且在这种新规定实施后，农村的宅基地便于管理了，这样出现任何矛盾时，都可以根据新规定办理。此外，在这次新规定中，关于子女继承父母房屋的问题，也得到了根本解决。根据民法典规定，城市户口和农村户口的孩子，都有权继承父母在农村里的房屋。
3、房产继承但当农村父母同时有两位子女，一位孩子是农村户口，一位孩子是城镇户口时，农村户口的孩子享有优先继承权。如果农村父母只有一位子女，而这位子女拥有城镇户口时，只能继承父母的房屋，不能继承父母的宅基地。即使根据新规定办理，子女们也只享有房屋的继承权，当房屋倒塌后，子女们也没有办法建设新的房屋。正是因为这样，所以拥有城镇户口的年轻人，一定要注意了。自从此项规定实施后，想要回农村生活就没有那么简单了，特别是在土地确权工作真正收官后，想要实现这点就更难了。因此年轻人一定要做好相关准备，这样才能保证结束城镇生活后，能回到农村养老。
史律师提醒
拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。