春公子老早就和你们说过，房地产已完成了他的时代使命，依靠投资房产致富的年代已经过去了。你们可以质疑春公子对地产行业的看法，但下面黄奇帆的这一段话，大家应该重视一下！
黄奇帆说，房地产的需求基本到顶了。目前我们人口超14亿人，城市化已达65%，即9亿(14*65%)城市常驻人口，相当于发达国家75%，因为出来的是年轻人、中年人。再往上空间不大。
2035年老龄人口30%以上吗，人均住房面积2020年已达50平方米，达到发达国家水平。
黄奇帆这话说得有理有据，房地产行业的黄金期已过，以后会转为软着陆、平稳增长。目前是短痛，防止形成泡沫造成问题，长远来说是好事！
在过去的三十多年中，我们的经济一直保持着极高的增速，这其中房地产行业可以说是“居功至伟”！
房地产并不是一个单独的行业，房地产被称为“百业之母”。房地产可以带动建筑、建材、家具、家电、家装、甚至金融，本轮调控之前房地产及相关链条对GDP的贡献达到了20%。
卖房子，大笔资金流动。造房子，需要水泥，钢材，运输，装修，建材等等行业，房子量大，需要的量大，所以产量增加。
任何一个行业都有他的生命周期。春公子很佩服万达的王健林，王健林的万达一开始就是靠卖房子发家的，但后来王健林意识到卖房子不如搞商场划算。
前几年，王健林更是扬言中国房地产行业的黄金期已过，未来房地产行业的企业赚钱会极其艰难。当时王健林还被一众网友们嘲笑，可如今看来，王健林才是最懂中国房地产行业的那个人。
2021年，恒大集团宣布暴雷，这意味着我们的房地产行业进入了下行周期。
恒大集团曾是全球500强公司，恒大集团暴雷所带来的影响是较大的。
恒大陷入楼盘停工、债权人逼债、冲刺三条红线达标的资金链“恶性循环”。
当年恒大集团风光的时候，多少人跟着恒大集团赚得“盆满钵满”。可现在好了，恒大暴雷，恒大身后的供应商、恒大员工以及购买了恒大理财和恒大期房的朋友们，现在他们的日子很难过。
之前还有不少网友提出疑问，房地产行业风光了这么些年，那恒大之前在地产行业赚取的利润去了哪？
部分网友认为，恒大之前玩高分红、大股东套现；海外发高息债，用公司的钱买，给自己赚取高利息；海外并购转移资产等，公司没钱了，但不代表恒大一众高管没钱。
网友们这话说得没错，但恒大现在已经暴雷了，我们的目光应该放到恒大未来身上。
前几日，恒大集团发布了一则公告，恒大说在各方的支持之下，恒大地产珠三角公司复工复产保交楼工作进入快车道，各部门通力协作、全力以赴推动在建项目续建，目前珠三角公司各区域在建项目已实现100%复工，截至6月份累计交楼户数已超1万户户。
此前许家印已为恒大制定了“保交楼”为首要目标。虽然目前恒大交房数量与恒大自身制定的目标还相去甚远，但至少这是一种好的趋势。
坦白说，恒大目前超2万亿的ZW，如此大的体量，仅靠许家印一人是很难解决的。所以才传出了恒大要在7月底重组的消息。
唯有重组，才能解决恒大的根本问题。只是说到时候恒大可能不再属于许家印，但其实这已经不重要了！