随着“限价令”的到来，房价很难继续下跌，这对于购房者来说无疑是晴天霹雳，因为高昂的购房成本难以降低！面对几百万的房子，购房者如何省钱？对于这个问题，我们只能问那些经历过的人。经历过才知道如何避免踩坑！在这里，边肖想说的是，最后一条适合所有购房者，是吐血的人推荐的。
吃帖子
第一，拒绝吃差价。
最近网上又爆出中介吃差价的消息。深圳一市民花4000多万买房，中介却吃了250万的差价！这个数额不小。在一些中小城市，买得起一套好看的房子就够了！如果买房时被房产中介支付差价，那么买房成本就偏高了！所以你在找中介买房的时候，最好选择那些信誉好的，可以降低吃差价的风险。只要不吃差价，就能省钱！
第二，假装全款买房。
一般来说，全款买房可以帮助卖家尽快回笼资金，所以大部分卖家都会给买家较大的购房优惠。有鉴于此，在买房时，不妨假装全款购买，以试探卖家的底线。等你真的交了钱，找个借口换成贷款买房。这时候就算拿不到最低价，也能享受到好价钱！但是，一定要选对时机，不然卖家会认为你没有诚意买房！
发牌坊
第三，选择拍卖房。
拍卖行可以说是买家眼中的“香饽饽”，因为它不仅不受限制，而且价格远低于市场价。如果你能耐心选择，你可以选择性价比高的好房子。但是法国拍卖行需要全款买房，对于购房者来说是一个比较高的资金要求。如果你的资金实力一般，最好不要碰。要知道，如果你拿到了，但是你没有支付购房款，那拍卖保证金根本不会退还！
第四，避免华丽搭配。
小区内有假山、喷泉等设施。虽然看起来很高大上，但实际上并没有鸡蛋。而且这些配套设施的维护费用都是你出的。如果不想浪费自己的血汗钱，就放弃那些华而不实的配套吧！
住房价格
第五，入住率足够高。
购房者买房大多是为了自住，自住非常追求房子的实用性，即套房内的使用面积要足够大，公摊面积要足够小。也就是说，房子的入住率要足够高。比如你花了100万买了一套100平米的房子，但入住率只有80%，你的可用面积只有80平米。你朋友花了同样的钱，买了一套100平米的房子，入住率却高达85%。此时，他的可用面积为85平方米！对比数据你就知道哪个更好了！
在这个高房价的时代，买房省钱是所有购房者的梦想，但这个梦想往往遥不可及，甚至让人多花钱！最后，边肖要提醒大家的是，吐血的人推荐的买房省钱五招，最后一招适合所有购房者！