很多人都对二手房买卖感兴趣，但对于二手房来说，如果不能一次性拿出房款，还需要考虑买房的月供计算和首付方式，以此来缓解自己的压力。然后，我们需要了解二手房的首付和月供算法。另外，要知道买房首付不够怎么办。让我们来看看。
二手房首付和月供算法
办理新房贷款时，首付是按照购买时的市场价。比如买家是首套房，首付比例20%，即首付20万，剩余80万贷款。但是二手房就不一样了，二手房的贷款额度是以银行的评估价为准的。建议与贷款机构详细确认。如果是在招行办理的，可以尝试通过招行计算器来计算。详情见:招商银行首页，右边金融计算器。
首付不够怎么办？
1.银行贷款
如果是公务员，还是有公务员的政策照顾和贷款的。在这种情况下，你可以通过贷款来筹集资金。但是缺点是交房后还要还房贷和首付贷款，生活压力比较大。
2.家庭支持
如果你很幸运，你的父母没有太多的养老金或存款，那么考虑向你的父母寻求一些支持。但是记住，其实父母不容易，一定要孝顺他们。
3.朋友和家庭团体
这里说的亲戚朋友群，包括七大姑八大姨在内的亲戚，还有那些上学的时候睡你上铺或者下铺的兄弟。既然他们真的想买房，就不要光顾着面子了。一个个问他们，看谁能支持一点，提高一点。但是如果你手里有钱，一定要记得先还。这年头夸点钱不容易，要体谅别人。
4.开源节流。
不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多赚钱。毕竟钱是赚的，不是存的。如果有很多赚钱的方式，生活压力可能会有所缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式。如果你确定，那就试试。
关于二手房首付和月供算法的问题，早已为你解答。一般首付多了，每月还款额就少了。首付不够怎么办，可以找亲戚朋友借点钱，或者自己刷信用卡等方式，但是一定要付够首付，否则不能办理按揭贷款。
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