【前言】一般来说，缴纳公积金满一年(12个月)就可以买房，但是公积金是需要缴纳的。在一些地区，如果缴纳公积金的时限稍微宽松一点，也可以在连续缴纳6个月后贷款买房。目前基准年五年以上的公积金贷款预期年化利率为3.25%。
交几年公积金就可以买房。
不同地区有不同的要求。很多城市公积金管理中心对缴存时间有要求:申请贷款时，借款人已连续足额缴存公积金6个月(含)以上，公积金账户处于缴存状态，代表北京、上海、广州、深圳等城市；然而，一些城市，如天津和长沙，将要求连续缴存公积金12个月以上才能获得贷款。需要注意的是！一般家庭只能使用公积金贷款两次。根据每个城市的情况，买房第一次贷款额度会大于第二次贷款额度。如果使用过两次公积金贷款，是没有办法拿到公积金贷款的。
公积金住房贷款利息
公积金贷款利率低于商业贷款，5年以内(含5年)，月息2.75%；5年以上，年利率3.25%。规定国家公积金贷款额度不得超过借款人退休年龄内缴存住房公积金额度的两倍。
公积金贷款额度怎么算？
公积金贷款额度的计算主要有四种方式，四种方式如下:1。根据账户余额计算:根据账户余额计算公积金贷款额度，一般按照账户余额的10倍或20倍计算。各地的政策法规不一样。举个例子，一个用户账户里有2万元的公积金余额，按照20次计算，可以贷40万元。2.按总房价计算:按总房价计算的公积金贷款利息，一般贷款比例最高为总房价的70%或80%，比如100万的房子最高贷款80万。3.按照最高额度计算:根据《住房公积金管理条例》规定，各地根据当地情况设定最高额度。在北京购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度为120万元；购买第二套自住住房的，最高贷款额度80万元。上海住房公积金最高贷款额度为个人60万元，家庭120万元。广州住房公积金最高贷款额度为个人60万元，家庭100万元。深圳住房公积金最高贷款额度个人50万元，家庭90万元。4.按还款能力计算:个人贷款额度计算:(借款人月工资总额，借款人单位住房公积金月缴存额)*40%-借款人贷款月还款额总额*贷款期限(月)。夫妻相互贷款额度的计算:(夫妻工资总额、夫妻住房公积金月缴存额)*40%-夫妻相互贷款总还款额*贷款期限(月)。
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