一座城市的发展离不开Ta的自然属性，因地制宜，因地制衡，不仅如此，自然属性也孕育着城市的文化，千百年来，口口相传，从农耕时期到当今的中国特色社会主义，也才有了城市日益更新的新面貌。
那么，烟台的属性自然就是海！即使家乡有海，到了另外一座城市，海仍然是连接情感的最好纽带。可能我们每天周而复始的生活，让我们逐渐淡忘了海，对于烟台的重要，但是她仍然时刻地陪伴我们生活工作的方方面面。
依托海洋 构建经济要地
烟台市近些年围绕高质量推进海洋经济大市建设的目标，坚持海洋经济创新发展，大力实施海洋渔业、海工装备制造业、海洋生物医药业、海洋文化旅游业、海洋交通运输业、海水淡化及综合利用业，打造海洋牧场示范之城、海洋旅游品牌之城、海工装备制造之城、海洋环境优美之城。
这是烟台市发展的趋势，市政府更是规划“十四五”时期，到2025年，烟台市力争全市海洋经济总值达到2500亿，这将占到全市国内生产总值比重的25%，海洋对于烟台发展的重要性可见一斑。
而位于烟台开发区西侧的八角湾区，这片烟台未来发展最具潜力的黄金湾区，未来将打造以蓝色种业为特色、海洋科创为引擎、现代海洋产业为方向的国家级海洋经济示范区。这无异于给烟台西进的发展之路再注入一针强心剂，伴随人口、产业的注入，海洋经济的强势引领，将使这片区域更加具有吸引力。
不仅仅是人才产业，宜居才是人们生活最的点。十公里的金沙滩，烟台最知名的度假胜地，每年都接待着不计其数的省内省外游客，还有即将要启动的豪华酒店群，也从另一层面佐证了，这里就是烟台最适合居住度假的区域，住在这里，享受到海的滋润，才是富有烟台特色的生活。
人才汇聚 区域迸发活力
烟台开发区“十三五”人才发展工作报告显示，人才总量突破19.5万，高层次人才达到2万人，国家级高层次人才破百人。与“十二五”相比，人才总量实现翻番，高层次人才年均增长9.65%，国家级高层次人才翻两番。
这些高增长数据的背后，也反映了烟台开发区持续优化人才生态环境的决心，打造政策驱动下的人才洼地效应，为开发区的发展注入活力，让人才引得来、留得住。
2022年，烟台市开发区人才工作目标为，年内新增各类人才8550人，其中市级以上高层次人才40名、外籍高端专业人才400名、研究生（含）以上高学历人才1200名、高技能人才1200名。提升人才吸引力，就必须要具备能够吸引人才落位的优势，政策优势是一方面，生活环境又是另外一方面。
如此庞大数量的人才落位，会给区域带来什么样的影响？首先是区域发展环境会越来越好，其次完善的生活、娱乐、医疗、教育等配套设施也是吸引人才的重要尺度，再者就是，如此人数的人才进入购房市场，开发区的房价也势必会受到影响。前文也提到，海洋是烟台最重要的属性，那开发区沿海一侧的楼盘基本就会成为这类人才居住的首要目标。
人口攀升 经济总量最高
七普数据显示，烟台市的常住人口达到7102116万人，按照去年的GDP初步核算数来计算，其人均GDP约为11.01万元。而在这其中，2022年开发区GDP为1672.2亿，占到整个烟台市生产总值的21.4% ，是六区经济最强区。烟台经济开发区人居GDP达到了36.89万元，高居全市首位。
试想，如此高的人均GDP，也从侧面反映了烟台开发区的经济实力及购买能力。经济不断增长、厂企不断增加，所以才造就了开发区人口与经济总量的飞速发展，而人口的流入，带来的就是房地产的发展。从目前的烟台房地产市场来看，开发区一直是最热门的区域，未来房价的攀升也在意料之中。