大家好，张承辉来为大家解答以上问题。买二手房注意事项，买二手房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 明确房屋产权归属。有很多房子，刚开始中介联系的所谓房东。签合同时，他发现比比并不是房产证上的名字。签合同的时候，对方会以各种理由解释自己有权处理房子，有的会说自己只是代表房东签字。过户的时候，房东会自己来。这种情况下，除非有房东的委托书，否则是绝对不能签订三方合同的。
2、 明确房屋产权信息。产权信息主要包括是否抵押，是否要查封。
3、 核算自己的资金。换的人很多，一定要和别人签合同，等钱有了或者时间确定了再定过户时间。去年卖了一套房子的房东，卖完房子不久，我就和另一家中介订了房子。很多中介只关心签单，不管你的情况。签了之后，因为你的问题违约是你的事。结果当时银行放款时间特别慢，三个月了还没放款。最后房东把笑脸和违约金都交了，但是交易完成的时候我提醒他不要急着买房。
4、 熟悉现在的买房政策，确定自己的资质和贷款都没问题。
5、 观察暗访客户买房的真实意图，避免买凶杀人的房子，同时摸清对方的心，在谈价格时懂得如何说话。
6、 一定要选择一个可靠的，好的中介。你会发现在交易过程中可以避免很多麻烦。不要只挑中介费低的中介收。买房是大事，自己负责。
7、 签订三方合同时，价格是关键，但资金托管时间、房东家具家电遗留问题、房东户口迁出问题、房子的学区房、过户时间都很关键。这些都是容易被忽视的问题，一定要在合同中体现出来。省背后有口水仗。
8、 签完合同后，你必须及时列一份项目清单。剩下的家具家电大家都记清楚了。在领证和付款之前，做一个盘点，检查水电。如果你有任何问题，当面问他们。这是一笔交易。不要不好意思。最后会委屈你。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。