2、房屋产权是否明晰。如今大多数房子有好多个共有人。比如：继承人共有、家庭共有以及夫妻共有等。因此买方应该跟所有共有人签订购房合同。如果部分共有人私自处分共有财产。合同一般是无效的。
3、交易房屋是否在租。部分二手房在出售时。存在被别人租赁的情况。如果买方只注重过户手续。而不注意是否存在租赁。买方极有可能得到一个不能及时入住的房子。
4、土地情况是否清晰。除此之外。买方还应注意土地使用性质。比如：是划拨还是出让。划拨的土地通常是无偿使用。政府可收回。出让是屋主已缴纳土地出让金。买方对房屋享有完整的权利。同时还要注意土地使用年限。如果土地使用期限是40年。屋主已住10多年。对买方来说有点不划算。
看完以上介绍。相信大家对买二手房要问对方什么也有了进一步的了解。