房产证用途商业可以住人吗。说明如下：
1、房产证用途商业可以住人。比如商业住宅。
2、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。
相关说明：
1、在房地产市场调控政策下。2012年全年地价整体水平未现大幅波动。房地产用地全年呈现量跌价稳态势。各季度地价环比增速低位盘整。
2、国土资源部发布地价监测成果显示。2012年末。全国主要监测城市地价总体水平为3129元／平方米。商服、住宅、工业地价分别为5843元／平方米、4620元／平方米和670元／平方米。
3、《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期限届满的。自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期。依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属。有约定的。按照约定；没有约定或者约定不明确的。依照法律、行政法规的规定办理。”