夫妻离婚了。在处理离婚房屋产权时。判断产权方归属的标准有以下几点：
1、婚前已取得产权证的房产
房屋产权应归一方。即使婚后用共同财产支付部分购房款。只是在这种情况下。另一方有权就这部分支付的购房款要求分割或获得补偿。
2、尚未取得产权证的房产
一方婚前购买。房款缴清。但产权证未办理完毕的。一般认定系一方财产。
【法律依据】
根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 离婚时。夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时。由人民法院根据财产的具体情况。照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等。应当依法予以保护。
第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的。离婚时有权向另一方请求补偿。另一方应当予以补偿。