房子开盘后不买认筹金可以退。不管是购房者主观意愿上不想购买。还是没有选到心仪的房子。都可以同房地产开发商进行协商沟通。走退款流程。而在通常情况下。购房之前就会有售楼处销售人员将购房不成功后如何退还资金的具体情况对购房者进行告知。房屋买卖双方也会就定金、认筹金等资金退还情形进行约定。由于在购房行为不成功的情况下。认筹金退还的情况。目前没有具体的法律法规作出详细规定。通常做法是以双方事先约定为准。按照实际情况来看。认筹金缴纳者决定放弃购房后。可以就此事向房地产开发商进行退款沟通协商。协商不成功的话。可以向房管部门进行投诉。在房管部门在接到类似反映情况后。会与开发商联系促成双方协商。执行合同等约定内容。敦促退还缴交的费用。最大程度保障购房者权益。