国企土地使用权转让的条件：
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2、必须有国有土地使用证；
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》第十条规定。以出让方式取得土地使用权的。转让房地产时。应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金。并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设工程的。应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的。依照规划对土地进行开发建设。完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设。达到场地平整。形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的。还应当持有房屋所有权证书。