买二手房要按房款的百分之一点五收取面积。印花税按房款的百分之零点零五收取。交易税按3元每平米收取。测绘费按1点36元平米收取。权属登记费与取证费一般在200元以内。在购房时要检查对方的房产证。因为房产证是房屋所有权的唯一凭证。没有房产证的房屋在交易时存在极大的风险。对方可能将房产进行抵押或转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋是家庭共有或夫妻共有的。因此在购房时要和房屋全部共有人一起签订房屋买卖合同。若部分共有人擅自处分共有财产的。则买卖合同无效。在购房时要注意土地的性质。看时划拨还是出让。其中划拨土地是无偿使用。政府可无偿收回。出让土地时房主已经缴纳了土地出让金。拥有对房屋的所有权。但是要注意土地的使用年限。若土地年限只有40年。已使用了10年。则买方不是很划算。