1、按照合法程序和标准签订合同。在房屋买卖的过程中。买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同。并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写。不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序。这种合同一定是权利义务不平等的。对购房者尤其不利。
2、事先约定交房时限。很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况。因此。为了避免开发商延期交房的情况发生。购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。
3、明确双方违约责任。买卖双方在签订购房合同时。还应该明确双方的违约责任。一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款。但是开发商违约的情况却有很多。比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等。因此。购房者为了避免这样的情况发生。最好在合同中就约定好双方的违约责任。规范双方行为。
购房者还需要注意的就是。如果开发商出售房屋时。有房屋的预售许可证。那么也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在买房之前要查看开发商的预售许可证。并且应该查看原件。以防复印件作假。