70年产权到期，房屋拆迁，按照国家出台的相关规定进行补偿。70年产权的房子到期可以自动续租。但产权到期前，需要提前一年提交续期申请，并缴纳土地出让金。

70年产权房到期后怎么办？

1.首先给大家解释一下70年产权是怎么回事。产权之所以是70年，是因为开发商买的只是70年的国有土地使用权。也就是说，70年后，土地还是国有的，但不代表房子不属于你。

2.因为房子是你的私有财产，你有永久使用权。按照法律规定，居民的产权到期后会自动续期，你完全不用担心自己的住房问题。只需要缴纳一定的费用就可以续约，无需再次办理相关证件。

3.《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。从上面可以看出，房子到期了，可以更新。房屋的使用权必须归个人所有，但土地的所有权属于国家。

4.那么，你要付多少钱？房子70年产权到期后，要交一定的金额，但具体多少要看具体情况，产权到期时交多少钱没有明确规定。

5.所以，买了房的朋友，70年后也不用担心这个问题了。到时候合同会根据法律自动续签。虽然没有规定，但我相信要交的钱不会太高。到时候就算土地因为某种原因被国家强拆了，国家也会给你一定的补偿，不会让你吃亏。

什么叫70年产权？

70年产权经过多方论证。指建筑物产权的所有权期限，包括:民用住宅建筑、商业建筑和工业建筑。一般住宅建筑的使用期为70年。教育、科技、文化、体育用地50年；工业、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限为40年。

这块土地归国家所有。一般来说，70年的使用年限是指居住用地的使用年限，是在土地出让过程中确定的(商业用地40年，综合用地50年，居住用地70年，工业用地50年)。实际上，商品房用地的实际使用年限很少是70年，大多在30-60年左右。

因为使用寿命是从国转时算起，加上开发周期，最短1-2年，你手里的使用寿命不到70年。如果开发商囤一段时间或者转手几次，那就更短了。而且住宅的设计使用年限是50年，到了设计使用年限，房子就不能再用了。