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• 上周广州新房网签跌破2000套，环比下跌27.24%。
• 很多地方加强预付款监管，政府可以直接转给施工方。

中国新世界财团拿下海珠首个城改项目。

据房地产导报报道，11月9日，广东省第二人民医院宿舍改造项目——广东省急救医院举行了合作企业投票会，广州安宇健康投资有限公司正式入选合作企业。

据查询，广州安宇健康投资有限公司背后的实际控制人为新世界中国和天伦控股，各持股55%和45%。

据悉，这是广州首个开放投资的旧城综合改造项目。

第二个院改市项目位于广州市海珠区石榴岗路1号，东临解放军421医院，西临江海大道，北至新港东路，南至广州甘蔗研究所。赤岗地铁站附近，坐8号线和12号线双地铁换乘。

项目总用地面积2.01万平方米，改造范围内总建筑面积2.87万平方米，涉及334户，户籍人口1027人。改造方式为旧城连片综合改造，总投资约4.1亿元。实际改造成本超过41030万元的，改造主体需自主筹集资金解决多余资金，不安排融资面积。

上周广州新房网签跌破2000套，环比下跌27.24%。

据广州房博士介绍，“银十”经历月末小高峰后，上周广州新房成交数据大幅下滑。

根据房博士对阳光家居网的监测统计，上周(11.1-11.7)，广州新房网签总量不足2000套，仅为1723套，环比下降27.24%；净面积182846㎡，比上周的252863㎡减少了70017㎡。

综合来看，上周广州新房网签下降10个，上涨1个。11个区中，仅天河区成交一路绿灯，网签41套，环比上涨241.67%。上周城市从上周网签排名倒数第一到倒数第三。虽然成交量很小，对市场数据的影响也很有限，但相对于上周的跌1，确实是一个突破。

详细看各区，越秀区跌幅最大，上周网签6套，环比下跌89.83%；除越秀外，其他九区的降幅在20%至30%左右。

看到上周网签前三依然是增城、番禺、黄埔，都有不同程度的下滑。

其中增城区依然是网签冠军，是唯一网签量突破300的区。共成交387套，较上周的477套减少90套，环比下降18.87%。

然而，番禺区尽管下跌近三成，仍保持第二的位置，共售出295套，较上周的402套减少107套，环比下降26.62%。

然后是黄浦区，连续两周排名第三。上周共成交260套，较上周的322套减少62套，环比下降19.25%。

很多地方加强预付款监管，政府可以直接转给施工方。

根据该文件，商品房预售制度在过去20年中为中国房地产市场的稳定发展发挥了重要作用。不仅解决了房地产市场快速发展阶段的资金需求，而且对提高人民生活水平起到了有力的推动作用。不可否认，预售制度背后隐藏的风险确实存在。据新华社报道，去年以来，傅生、泰禾、华夏幸福、协信等多家标杆房企都经历过债务危机，他们在全国很多地方开发的物业都处于不良状态或者面临不良状态的风险。在这种情况下，是否有必要取消商品房预售制度再次被推到前台。

据文中不完全统计，仅8月份以来，连云港、三明、天津、秦皇岛、镇江、衡阳、漳州、兰州、许昌、上海、重庆、成都、北京等10多个城市相继出台相关文件，重点加强新建商品房预售行为监管，维护市场交易平稳健康发展。