1.首先我们要明白，房子抵押贷的又称作经营贷，经营贷顾名思义就是经营用途，银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是保证款项是用作公司经营，是因为我们和对方公司产生交易，但是手上资金不充足，所以用房子作为抵押物来向银行获取贷款。消费用途有消费用途的贷款可以办理。
2.抵押贷一般金额都比较大，小则几十一百万，大金额的千万也有。国家担心的是怕资金流入买房，炒房，投资股票，币市等投机行为，需要用营业执照也有其中这一种含义，毕竟经营用途是国家鼓励且支持的。
3.控制消费走向。现在很多人都喜欢提前透支，提前消费。拿明天的钱来享受今天，日复一日亏空自身。抵押贷的利息低，如果没有一定的手段来控制消费，很多人就以低利息来做高风险的投资项目，一旦出现风险，那后果不堪设想，所以这也是为什么有信用贷款和抵押贷款区分。