随着国内房地产市场的升温，房屋已成为人们无法触摸的昂贵奢侈品。中国人对房子的迷恋仍然存在。即使一套房屋的价格高达一百万元人民币，全国的人们也不得不借钱买房，即使他们“清空资产”。马云用四个字符的谚语来预测未来的房地产市场，“房价就像葱。”
而后，马云又表示，现在一二三线城市的房价上涨迅速，10年后房价将上涨七倍。总体来看，马云对于未来房价的判断是，大城市因为人口相对集中，收入也偏高，所以房价高一点，中小城市人口流入少，房价应该再低一些。
不过，未来房价究竟会如何走？
调控愈发密集，“三稳”目标下房价难大涨
幸福里研究院统计数据显示，今年前8个月，全国累计房地产调控400次。但进入9月，房地产调控政策频率明显下降，“稳”成为政策底线。
在金融端，9月7日下午，银保监会官网发布了新闻发言人答记者问相关内容。银保监会始终坚持”房子是用来住的，不是用来炒的”定位，围绕”稳地价、稳房价、稳预期”目标，持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，促进金融与房地产良性循环。
土地端，北京的商品住宅用地出让实行限房价、竞地价，指导开发企业理性拿地。北京市集中供地，首次引入房屋销售价格引导机制，建立“房地联动、一地一策”机制，较好实现了“稳地价”预期，还被住建部点名表扬，称要推广北京市的做法。
另外，兼具教育和住房的学区房持续受到重点调控。在多校划片之下，北京重点区域学区房甚至出现降价。加上教师轮岗，严查校外培训等组合拳，学区回归教育属性。
在一系列政策稳定下，房价和成交量也出现了一些变化。
10月全国楼市普遍冷清
进入10月份以来，今年的房价走势已经越来越清晰了，受今年3月份楼市调控政策再度收紧的影响，开发商对房价上涨的预期已经被彻底打破了。
与此同时，在经历了今年上半年的楼市走势之后，大部分人们也都看到了国家对楼市调控的决心。所以，在今年3月份之后，不仅房企们在不断加大降价促销的力度，同时在二手房市场上，全国各地的二手房挂牌量也在不断激增，并且随着二手房挂牌量的不断激增，二手房市场更是出现了量价齐跌的现象。也就是说，二手房降价也不好卖了，说明二手房的流动性正在变差，楼市环境已经彻底转变了。而在新房市场上，全国新建商品房库存数量超过5.1亿平方米。因此，目前的楼市，不管是新房还是二手房，都已经出现了“排队卖房”的现象。
限跌令频出，背后逻辑是什么？
目前全国已经10座城市出台该项措施，通过对这些城市进行归纳，除了江阴、岳阳之外，近期张家口市住建局、财政局等4个部门联合下发通知，其中明确提到限制房价大幅度下跌；无独有偶，江苏南通也规定“降幅超过8%就必须要重新备案”。
楼市的稳定，既不能任由房价非理性上涨，也不能让其出现过快下跌。就目前来看，对于楼市降温过快，尤其是房价下行过快的三、四线及以下城市来说，预计其未来在政策层面同步跟进放松的节奏会有所加快。