近期35个城市房贷利率下调。
房贷利率的背后是金融信用，是楼市的命脉。
如果真的需要下调房贷利率，无疑会利好楼市。
那么，长春会跟进吗？
最近有粉丝说，他们上周五申请的邮储银行房贷业务，本周一就放开了，直接上了房贷夹板。
多位房地产顾问也表示，最近银行的放贷速度加快了。
去年或者今年年初，这是我想都不敢想的事情。
还有国家层面的消息。近日央行总行召开会议，各地银行已通知热点城市各大银行清理5个月以上的房贷积压，这意味着PBOC对房贷额度不再有强有力的控制。
那么，目前银行放贷的真实情况是怎样的呢？
为了解决这个问题，方宝军咨询了长春的prime银行。
工行工作人员表示，如果购房者提交的资料准确，贷款将在一周左右发放。
省邮储银行表示至少要半个月才能放款。
建行的工作人员说现在贷款不多，所以放款速度还是可以的。
虽然不同银行放款速度不同，但不能忽略一个重要的点:对比去年放款时间，以及近期个别粉丝反馈，放款时间确实比以前快了。
此外，据金融人士透露，因为今年市场不好，加上近期政策宽松，银行额度紧张的情况较之前略有缓解。
这是我们身边可以看到的变化，从全国来看，信贷政策趋于放松。
11月，全国35个城市下调房贷利率。(来源:RealData)
11月10日，央行发布个人住房贷款数据。数据显示，10月份全国个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月份增加1013亿元。
这是什么意思？
说明部分城市已经开始放松信贷政策。
此前，金融监管部门深圳生活网表示，“保障刚需群体信贷需求，在贷款首付比例、利率等方面支持首套房”已初见成效。
那么，长春会跟进吗？
经多方了解，方俊很遗憾没有接到降息通知。目前长春首套房贷平均利率为5.0%，二套房贷平均利率为5.25%。
但是长春房贷利率相比一二线城市还是偏低的，甚至比不上沈阳。
至于其他大家关心的房贷新闻，我也顺便打听了一下。
哪家银行的利率更低？
其实长春首套房贷利率还是5.0%，二套房贷利率是5.25%。不过银行对每个楼盘的政策都不一样，就是在LPR的基础上加多加少，要看楼盘。但据我们所知，长春有楼盘能做到4.9%。
所以建议买房前先问清楚利率。毕竟30年有很多钱。
那么，问题来了。财务控制得到适度纠正。市场是否希望深圳生活网开始回暖？
年底了，能买房吗？
此前收紧金融端等措施取得了立竿见影的效果，但一定程度上也误伤了部分购房者，尤其是刚需。
10月底，在国务院新闻办举行的新闻发布会上，发布了一条消息:“保障刚需群体信贷需求。在深圳生活网的贷款首付比例、利率等方面支持首次置业者。”
现在房贷利率政策和环境都在逐步改善，20%的首付利率可能离我们不远了。
但是，房价不会出现短期暴涨。
今天的改善措施旨在使房地产市场更加健康和稳定。
炒房的时代已经一去不复返了，没有投机的生活还是现在的环境。
楼市下一步是底部维稳，而不是底部强势反弹。
所以现阶段有刚性需求的买家可以入手了。
尽可能选择高质量的开发者。毕竟是购房者要注意保证交房，控制质量。
如果一个板块的楼盘扎堆，可以选择价格相对较低的品牌楼盘，可以减少站岗的机会。