文章目录

• 这篇文章的知识点
• 1.夫妻共同买房，婚后加名字怎么操作？
• 二、如何通过房子赠送加名字操作？
• 三、买卖房屋加名字如何操作

幸福百科词条:房产证加名方法是一样的，加名方式主要有三种:婚后房屋加名、赠与和买卖。婚后夫妻共同买房，加名字。如果没有贷款，双方要在房屋所在的房屋交易中心填写一份共有产权证明，然后按流程办。有贷款的房子，只有贷款银行同意，才能在房产证上加名字。通过在赠与上加名字，具体操作方法是双方签订赠与合同，到公证处做房产赠与公证，然后拿着房屋赠与申请表、赠与合同、房屋产权证、赠与公证书、亲属关系证明等资料到房产登记部门申请变更登记。通过交易加名适用于任何关系，无论是亲戚朋友还是陌生人，都可以通过房屋买卖的方式在房产证上进行登记变更。

这篇文章的知识点

1.夫妻共同买房，婚后加名字怎么操作？

2.如何通过房子礼物加名字来操作？

3.买卖房子加名字怎么操作？

1.夫妻共同买房，婚后加名字怎么操作？

婚后夫妻共同买的房子，一开始只写了一个人的名字，后来想加另一个名字。主要有两种情况:一种是有房子没有贷款加名字，一种是有贷款房产证加名字。

(一)有房无贷加名

1.结婚证、身份证、房产证及其复印件要准确；

2.双方到房屋所在地的房屋交易中心填写共同财产权属证明，申请在房产证上加注配偶姓名。窗口工作人员会审核你提交的材料；如果资料没有问题，就可以拿到号排队，凭号去相关窗口。

3.房产证加名的相关费用，主要基本费用有工本费、地籍图费、张贴费、登记费等。如果办理的比较顺利的话，大概20天左右就可以拿到加名后的房产证。

(2)有房产证，有名字。

1.有贷款的房子要在房产证上加名字，需要去贷款银行办理变更抵押手续(只有贷款银行同意才能加名字)。

2.办理所需费用:贷款是公积金形式，需要100元手续费；如果是组合贷款:公积金商业贷款，需要缴纳200元费用。

二、如何通过房子赠送加名字操作？

直系亲属(父母子女)之间加名字最合适。

房屋赠与，顾名思义，就是房产证上的一方自愿将其产权赠与另一方，以达到加名的目的。

具体操作方法是双方签订赠与合同，到公证处对房产赠与进行公证，然后持《房屋赠与申请书》、《赠与合同》、《房屋产权证》、《赠与公证书》、《亲属关系证明》到不动产登记部门申请变更登记。

房产或产权的赠与需要经过不动产登记部门的评估，直系亲属之间的赠与只需要缴纳契税和公证费。非直系亲属需要缴纳契税、个税和增值税，如无血缘关系的朋友。

三、买卖房屋加名字如何操作

买卖房屋加名适用于任何关系，无论是亲戚朋友还是陌生人都可以通过买卖房屋登记变更房产证。

产生的税费按照二手房交易标准确定，包括契税、个人所得税、印花税、增值税(营改增后)等。值得注意的是，营业的税费标准与双方是否有亲属关系无关，但与房龄有关(“一供五”、“一供二”)。有“五独”的二手房可以免征营业税和增值税，有“二独”的二手普通房可以免征营业税。另外，房产证办理不满2年的，全额缴纳营业税。

注:以上内容来自网络综合整理，具体政策以当地信息为准。

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