其次，好必须对学区房的标准有一个清晰的定位。学区房大体可以分为以下几类，不同学区房类比价格差距很大的，
一、市教育局直属的中小学，这是顶级学区房，比如深圳小学，深圳实验，翠竹小学等，这一类学区房房屋老旧，但价格高企;
二、各区教育局直属学校，如南二外，龙岗实验等，这些一般地段非常好，房子本身也比较新，然后教育质量在所在区名列前茅，价格也比较高;
三、各区排名靠前的公办学校，这是学区房的最大比例，教育质量较高，学位数较大，相当比较容易上(有房有户口，前提是学位未锁定);
四、也是数量最大的，就是所有公办普通中小学都可以称之为学区房 ，主要是确保有房有户籍的小朋友能就近入学，教育质量一般。以上四类基本囊括了可以称之为学区房的房产。
最后，说一点题外话，有个教育学家曾经说过一句话“书房就是最好的学区房”。作为父母为小孩设计一个书房，让小孩养车良好的读书学习习惯，比一个所谓的学区房重要