土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人。以及三资企业。凡具备法定条件者。依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
耕地为30年。草地为30年至50年。林地为30年至70年。特殊林木的林地经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权。而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的。并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金。以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权。一旦土地使用期满,国家将收回土地。
【法律依据】
根据《农村土地承包法》第二十一条规定。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期。经国务院林业行政主管部门批准可以延长。